<<売却の流れ>>株式会社三京｜売買・賃貸管理・リフォーム

「この家いくらで売却できるか」「ローンが残っているけど大丈夫？」不動産売却方法はお客様により様々です。

「登記費用・仲介手数料・税金などの諸経費はどのくらいかかるの？」それぞれの状況に合ったご提案をいたします。

不動産売却のはじめの一歩は、その不動産の価格査定からです。

売却を検討されている方、今後売る予定がある方、いくらで売れるか目安があれば計画を立てることが出来ます。

まずは、現状の価格を調べることからはじめましょう。

ご売却物件の現地調査・権利関係・法令上の制限・近隣の売り出し事例・成約事例等の調査をしっかり行います。

正式にご売却されることが決まりましたら、販売活動を依頼いただくための媒介契約をご締結いただきます。

販売活動地域・物件の強みを引き出し、最適な販売活動を行い、様々な広告媒介を活用し積極的な販売活動を行います。

　　・当社ホームページの掲載

　　・ご購入希望のお客様へのご紹介

　　・周辺にチラシの配布

　　・新聞折り込み広告

　　・不動産総合サイト　アットホーム掲載

　　・住宅情報（SUUMO）　掲載

　　・オープンハウス（現地販売会）の実施

購入希望者から申し込みを頂きましたら、買主・売主双方で売買契約を締結します。

諸条件（契約後の流れ・引き渡し等）の確認をし、ご署名・捺印いただきます。

その際に手付金の授受を行います。

契約時に定めた状況にてお引渡しとなります。再度、物件の状況を確認しましょう。

※引渡し日前日に公共料金の精算を済ませ、ローンが残っている方は抵当権の抹消手続きが必要になります。

いよいよ物件の引き渡しです。買主様から残代金を受け取り、所有権移転登録手続きを行い、物件の鍵をお渡しします。

これで不動産売買のお取引完了となります。

 

ありがとうございました。